Demeure de caractère sur cour et jardin avec piscine et dépendances Est clermontois Clermont-Ferrand (63000)

A l'Est de Clermont-Ferrand, demeure de caractère sur cour et jardin avec piscine et dépendances.

Position idéale entre les villes de Clermont-Ferrand (à 35 minutes), de Riom (25 minutes) et de Vichy (35 minutes) pour ce bien rare à la vente, que nous vous proposons en Exclusivité, sur MARINGUES.

A l'abri des regards, en plein coeur historique de la ville médiévale de Maringues, cachée derrière ce perron et cette porte cochère, prenez le temps de venir découvrir tout le charme de cette belle demeure de caractère des XVIIème et XVIIIème, largement remaniée au XIXème (ancien Office), sur cour intérieure avec piscine, dépendances et stationnement.

Modénatures, escaliers et pavages en pierres de Volvic, carreaux de ciment, parquets bois et parquet Versailles, plafonds avec moulures, cimaises d’ébénisteries, cheminées marbre, pleins cintres (...) Tout le cachet architectural et les volumes des demeures bourgeoises d'antan avec les équipements d'aujourd'hui ... et bien d’autres surprises encore (!).

Cette spacieuse demeure de 284m² habitables se développe sur 3 niveaux donnant tous sur "cour et jardin". Orientée sud sud-ouest, la maison est intégralement close de murs !

Outre une lumineuse partie vie avec son salon-séjour de plus de 37m² et sa jolie cuisine équipée de 26m² avec son ilot central et son coin repas, vous profiterez, en rdc, d'1 chambre (24m²) et d'1 bureau (17m² ; possible chambre), mais aussi d'1 studio indépendant de 37m² avec sa cuisine équipée.

Au premier étage, s'offre à vous 1 belle suite parentale de 47m² ; et ce ne sont pas moins de 2 chambres de 14 et de 16m² avec leur "petit salon" commun (9m²) que vous trouverez au deuxième et dernier étage. Que complètent 2 pièces d’eau, 1 wc par niveau et de nombreuses pièces annexes à usage de lingère, de buanderie, de rangement (...).

Coté agrément, vous attendent une jolie piscine (Dim. 5,6 x 3 ; traitement chlore) des plus intimiste avec ses plages et son solarium, mais aussi de nombreuses dépendances dont 1 pigeonnier (sur 2 niveaux), ou encore 2 caves ... pour donner vie à toutes vos idées et vos envies d'aménagements, sans oublier les perspectives supplémentaires sur les 5 greniers restant à rénover (!)

Ce bien offre un potentiel de développement pour des activités, annexes ou principales, de type chambres d'hôtes (...)

Le plus : stationnement intérieur privatif pour 2 voitures, dont 1 place abritée "sous porche" (28m²).

Chauffage central par chaudière à granulés avec silo de stockage. Assainissement collectif. Couverture en plaques de fibre ciment.

Visite virtuelle disponible sur ce bien.

Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de LEZOUX - tél : 04 73 59 35 54 "Parce que bien se loger est essentiel ". Réf. : JNJF-1650-BSLE. Prix : 319 900 € Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'intégralité des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www. bsle-immo .com . SARL Clermont Est Immobilier - 22 bis rue de l'Hôtel de ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.