Villa 204m2 4 chambres terrain 1152m2 piscine Billom (63160)

Dans un secteur résidentiel pavillonnaire de BILLOM, venez découvrir tout le charme et les fonctionnalités de cette très jolie villa de 204m² habitables, de type "maison d'architecte" (construction 2003) sur une parcelle de 1154m2,

Une exclusivité BsLe - Bien se Loger ensemble (!).

Ce bien immobilier, rare à la vente sur le secteur, se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie (54m²) au plafond cathédrale avec sa cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée (Oleksiak de 2019) donnant accès sur une terasse avec vue sur les Turlurons (!).

La partie "nuit" offre 4 belles chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, dressing (1 dressing à aménager) et wc. Que complètent 1 salle de d'eau et 1 cellier/buanderie de 12.40m².

Un bel espace en mezzanine de 17.50m² à usage actuel de bureau.

Enfin, vous profiterez d'un bel extérieur entièrement aménagé et paysagé, mais aussi des joies de la baignade autour d'une jolie piscine "Desjoyaux" 8.50x3m avec son abri semi-haut, et de moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis depuis la vaste terrasse à l'abris des regards.

Chauffage central pompe à chaleur AIR/EAU (2021), chauffe-eau thermodynamique, maison entièrement climatisée et cheminée avec distribution de chaleur.

Besoin d'espaces annexes ? 1 carport de 23m² pour 2 voitures, 1 atelier de 10m², 1 cave à vins climatisée et 2 cabanons de jardin.

Le tout sur un terrain intégralement clos avec portail électrique, arboré avec espace potager.

Ce bien "prêt à poser ses valises" n'attend plus que votre petite famille. Alors n'attendez plus et programmons une visite (!!)

Proche de toutes les commodités de Billom...École primaire à 7min à pied ; Collège à 5min ; Médecin à 2min...

Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de BILLOM - tél : 04 73 68 57 08 "Parce que bien se loger est essentiel ". Réf. : JNJF-1699-BSLE. Prix : 435 000 € Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'intégralité des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www. bsle-immo .com . SARL Clermont Est Immobilier - 22 bis rue de l'Hôtel de ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.